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沪房产税入库款仅百万元左右 房产征税并非越少越成功

2020.01.15 来源: 浏览:0次

中广网北京5月24日消息 据经济之声《央广观察》报道,住建部政策研究中心副主任秦虹昨天表示,税试点的意义在于探索合适的税制和可行的征税机制。按目前试点城市的方案来看,房产税收的越少,说明房产税试点越成功,而且房产税全面开征难度很大。

今年1月27号重庆上海两地同时出台房产税实施细则,并于当月28日正式施行,但是截至4月底重庆房产税税收收入仅70多万元,上海房产税入库款仅为百万元左右,还不够买一套住房的规模。因此有人质疑试点城市房产税征收规模过小。但是现在住建部专家的解释却刚刚相反,她认为按目前试点城市的方案来看,房产税收的越少,说明房产税试点越成功。那么,如何来理解她的观点呢?经济之声特约观察员、上海易居房地产经济研究院、综合研究部部长杨红旭对此进行点评。

房产税征税少 不意味着投资需求被成功抑制

主持人:住建部政策研究中心副主任秦虹昨天说,按照目前试点城市的方案来看,房产税收的越少,说明试点越成功,对于她的这个解释您怎么理解?

杨红旭:我认为如果房产税税制比较完善,是不是越少越代表成功的意思呢?就目前而言还不能这么判断。

第一,到底能征多少税,现在还不好判断,这是一个事实。重庆市按规定在每年10月1日到10月 1日让居民交这个税,上海市每年是截至到12月 1日,这两个城市很多应该纳税的居民还没有去纳税,我觉得现在看不出到底多还是少。

第二,目前房产税是试点征收,因此税基比较小,税率比较窄。现在大部分都是没有对存量房征,只征新房,没有征旧房,里面有很多人是拥有多套住房的,但是现在没有征。税率偏低,上海税率是0.4%和0.6%两个档次,重庆是0.5%到1.2%三个档次,税率跟国外相比是偏低的,因此税率低、税基窄,征的税少,这也是有情可原。

第三,目前征税少并不代表着房产税本身成功抑制了投资需求,而目前主要是这种需求萎缩,是因为“新国八条”而不是房产税,“国八条”里面有限购限贷,这个直接抑制了投资需求,所以现在不能因为征税少就说这个政策非常有效,而是因为有比它更棒的政策,“新国八条”在实施调控,在压制这种不合理的需求。

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